Werkstatt Waldshut - Immobilien Kleinanzeigen

und das bisschen mehr sind: Ein Appartment mit separatem Eingang für kleines Büro/Gewerbe/Gäste, große Garage mit Werkstattbereich, großer Kellerraum welcher noch zur Werkstatt dazu genommen werden könnte, zweite separate Garage mit Wartungsgrube. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und bereits teilmodernisiert.

Vorzüge dieses besonderen Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Weiter unten ⤵️ gehts zu SONDERAUSSTATTUNG ⭐️⭐️⭐️ #LAGE / LOCATION Herzlich willkommen in Waldshut, einem Ort, wo Frieden und Ruhe das Leben in der Anliegerstraße prägen. Diese ruhige Gegend, direkt an der Schweizer Grenze, bietet eine erstklassige Wohnlage am Fuße des

großen Werkstattraum sowie einer Doppelgarage. Sollten Sie viel Platz für bspw. ein kleines Gewerbe benötigen ist dieses Objekt also ideal. Es befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne Bebauungsplan. Direkt am Haus angebaut, auf dem Grundstück, befindet sich übrigens ein altes "Stromhäusle" (Trafostation). Das Objekt teilt sich auf wie...

# Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 648 m² großes Eckgrundstück, bebaut mit einem freistehenden, um 1938 in Massivbauweise errichteten, unterkellerten, zuletzt um 2006 erweiterten Einfamilienhaus nebst einer um 2004 in Massivbauweise errichteten Garage sowie einem um 2006 ebenfalls in Massivbauweise errichteten Pflanzenhaus. Am...

3 Zimmer, offene Wohnküche EG./ Wohnbereich OG., 2 Bäder (eines 70 Jahre Stil), Balkon Wohnung 3 (OG): ca. 115 m² 4 Zimmer, Wohnküche, Bad Böden: Holzboden, Fliesen, Linoleum und Laminat. Nutzfläche EG: ca. 110 m² (z.Z. HWR, Speisekammer und Werkstatt) Ausbaureserve DG: 95 m² Keller: teilweise (Heizöltanks)

In den Jahren 1976 und 1990 wurden verschiedene Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Fenster zur Straßenseite im Jahr 2000. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, eine Werkstatt, einen Technikraum, einen Waschraum, ein Lager, die Garage und eine Terrasse.

- Das Badezimmer, das in einem klassischen Stil der 70er Jahre gehalten ist, beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die großzügige Fläche lässt Raum für individuelle Ideen bei einer möglichen Renovierung. - Für Gäste steht ein zusätzliches WC bereit - Die ehemalige Garage wurde geschickt in eine Werkstatt sowie ein...

großen Werkstattraum sowie einer Doppelgarage. Sollten Sie viel Platz für bspw. ein kleines Gewerbe benötigen ist dieses Objekt also ideal. Es befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne Bebauungsplan. Direkt am Haus angebaut, auf dem Grundstück, befindet sich übrigens ein altes "Stromhäusle" (Trafostation). Das Objekt teilt sich auf wie...

Insgesamt ergeben sich drei Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 377 qm, verteilt auf drei Etagen: - Erdgeschosswohnung | ca. 126 qm Wohnfläche - Wohnung im 1. OG | ca. 130 qm Wohnfläche - Dachgeschosswohnung | ca. 121 qm Wohnfläche Die Besonderheit der Immobilie stellt außerdem eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 415 qm dar. Die Fläche verteilt sich auf eine riesige Scheune, Schuppen, Werkstatt und

Umfangreiche Gewerbeflächen: Die Immobilie umfasst über 1.000 m² Nutzfläche, wovon derzeit ca. 900 m² von einer Zimmerei als Werkstatt, großes Lagergebäude und einem Metallbaubetrieb in einem weiteren Nebengebäude genutzt werden. Diese Flächen bieten sich perfekt zur Weitervermietung oder Eigenbedarfsnutzung an. * Energieunabhängigkeit und Nachhaltigkeit:

Auch der Ausbau als offenes Dachstudio ist denkbar. Praktisch ist die vollständige Unterkellerung der Immobilie, sodass sich Ihnen als Familie viele Möglichkeiten ergeben - neben Lagerräumen können Sie hier auch eine Werkstatt einrichten oder Gartenwerkzeuge unterbringen. Von hier aus gelangen Sie auch in den

Nutzungsfläche von 156,40qm, die sich hervorragend als Lagerraum oder Werkstatt eignet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen weitere 156,40qm zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls eine Nutzungsfläche von 156,40qm und kann beispielsweise als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.

Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Balkon. Ergänzt wird das Haus durch den Heizungsraum und Kellerräume. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Das Grundstück ist ca. 684 m2 groß und bietet Ihnen eine angebaute Werkstatt/Scheune sowie einen Garten.

Eine separate Garage (im Kaufpreis inkludiert) bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum, auch ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die jetzigen Eigentümer haben im Kellerabteil eine Werkstatt untergebracht. Diese nette Dachgeschosswohnung bietet somit...

für PKW - Werkstatt angrenzend zur Garage - großes Gartenhaus für Geräte - Speicher mit viel Stauraum - Holz-Pavillon mit Grillstelle Erfolgte Modernisierungen nach 2020: - neue Gasheizung - Renovierung EG + DG (Böden, Wände, Decken)