Weinkeller Immobilien in Niedersachsen

Südterrasse bietet, ist über eine massive, mit Fliesen belegte Treppe aus dem Eingangsbereich begehbar. Hier befinden sich ein weiterer Wohnraum, diverse Lagerräume, der Heizungsraum (Gas-Therme aus 2024!) sowie die Waschküche. Besonderes Bauteil ist der eigens angelegte Weinkeller, wo edle Getränke bei optimaler Umgebung gelagert werden können...

Atmosphäre schafft und viel natürliches Licht in das Haus bringt. Hier kann man die Schönheit des Gartens in vollen Zügen genießen, auch wenn das Wetter einmal nicht mitspielt. Für Entspannung und Genuss sorgt die eigene Sauna, die das Wohlfühlangebot der Villa perfekt abrundet. Zudem gibt es einen Weinkeller, der nicht nur ausreichend Platz

Wünsche offen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle, freundliche Foyer mit dem sandsteinernen Kellerportal und Weinkeller von 1774 und den Zugängen zum Restaurant, dem großen Festsaal mit Bühne, dem Salon und der Lounge. Auf dieser Ebene befindet sich auch die voll ausgestattete Gastroküche mit Spülküche und Kühlhaus. Ausgestattet mit modernen

# Objektbeschreibung Prestigeträchtiges Anwesen am Wannsee: Villa mit Charme und moderner Eleganz. Diese elegante Villa, entstanden Anfang des 20. Jahrhunderts, bietet eine einzigartige Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 460+ m² und einer umfangreichen Ausstattung, darunter ein klimatisierter Weinkeller, ein viktorianisches

Wünsche offen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle, freundliche Foyer mit dem sandsteinernen Kellerportal und Weinkeller von 1774 und den Zugängen zum Restaurant, dem großen Festsaal mit Bühne, dem Salon und der Lounge. Auf dieser Ebene befindet sich auch die voll ausgestattete Gastroküche mit Spülküche und Kühlhaus. Ausgestattet mit modernen

für Feiern oder Freizeitaktivitäten Spor/Wellness/Gym/Ruhe Raum/Musikraum/Hobyraum etc. Für Genießer bietet sich die Einrichtung eines stilvollen Weinkellers oder eines Heimkinos an. •Separater Bügelraum und Waschküche mit eigenem Außenzugang – praktisch für Wäsche oder Gartenzubehör. •Sehr großer Homeoffice-Raum mit neuem Teppich – perfekt

Dümmer zu sehenDer Eingangsbereich wurde mit hochwertigem Marmorboden versehen und ansprechend gestaltetIm Souterrain befinden sich aktuell die WaschkücheWerkstattKellerbarHobbyFitnessraum mit Solarium und der WeinkellerSelbstverständlich könnte ein Teil dieser Räume auch mit einfachen Mitteln zu Wohnraum umgestaltet werdenIm oberen Bereich befinden

großer ausgebauter wohnlich nutzbarer Dachboden sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Viel Stauraum bietet der durchgehend geflieste Keller mit 80 qm, verteilt auf Heizungsraum mit Pelletsilo, Bastelwerkstatt und Saunaraum. Achtung Weinliebhaber : Gesonderter Weinkeller zusätzlich vorhanden ! Schnelles Internet durch Glasfasertechnik ist...

Im Jahr 2015 wurden in fast allen Räumen Laminatböden verlegt, und 2018 wurde eine Gaszentralheizung installiert. Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und kann beispielsweise zum Weinkeller umfunktioniert werden. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss die Möglichkeit, den Bereich als Büro, Kindertagesstätte oder ähnliches zu nutzen. Auch eine

Das Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort um ca. 93 m2 geflieste Nutzfläche. Neben einem großzügigen Flur befinden sich hier vier weitere Räume, darunter ein Technikraum mit Wärme- pumpe und Solaranlagensteuerung, ein Hauswirtschaftsraum, ein Weinkeller, sowie ein großer Hobbyraum. Ein separater Zugang zum Garten sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Mittelpunkt der unteren Etage ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Galerie, weiterem Raum und den Zugängen zu den 2 Terrassen. Hier befindet sich auch ein Kaminofen. Ebenfalls sehr großräumig ist die Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiterer Raum, das Gäste-Bad und der Abgang zum Weinkeller.

Einbauküche, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie eine nach Süd-Osten ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang mit einem eigenen Treppenhaus zu erreichen. Somit ist die Privatsphäre sämtlicher Hausbewohner gewährleistet. Im Souterrain befindet sich neben dem Weinkeller der Hauswirtschaftsrau nebst Heizungsanlage sowie...

Über die robuste Treppe des weiteren Schlafraumes gelangen Sie über den aktuell als Weinkeller genutzten Zwischenraum in den großzügigen Garagenbereich mit zwei PKW-Stellplätzen. Hier befinden sich u. a. die technischen Steuerungselemente der Photovoltaikanlage als auch eine Wallbox zur elektrischen Aufladung Ihrer Fahrzeuge.

Harmonie aus Raum und Design - Villa in begehrter Lage - modernisierte Villa mit ca. 371 qm Wohnfläche und über 100 qm Kellerfläche - Hochwertige Ausstattung mit separatem Kaminzimmer, Fitnessraum und Wintergarten - Teilkeller mit Sauna, Weinkeller, Bar und moderner Sicherheitstechnik - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser

heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist der 105 m² große Vollkeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als Lagerraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Eine separate Werkstatt ist perfekt für handwerklich Begabte. Im Außenbereich wartet eine seltene Besonderheit: ein eigener Bunker! Dieser kann als Schutzraum, Weinkeller oder