Einliegerwohungen kaufen & mieten in Regensburg

Das großzügige Einfamilienhaus mit ca. 100 m2 großer Einliegerwohnung befindet sich in Ortsrandlage von Adlersberg mit unverbaubaren Blick nach Regensburg. Die Wohnfläche von 245 m2 verteilt sich auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Ebene. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet auf 144 m2

Das großzügige Einfamilienhaus mit ca. 100 m2 großer Einliegerwohnung befindet sich in Ortsrandlage von Adlersberg mit unverbaubaren Blick nach Regensburg. Die Wohnfläche von 245 m2 verteilt sich auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Ebene. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet auf 144 m2

Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, die für höchsten Komfort sorgen. Eine praktische Waschküche rundet das Raumangebot ab. Die obere Wohneinheit bietet viel Platz für eine Familie, während die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 70 m² als separate 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Badezimmer und eigenem Eingang ideal für

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit ca. 169 m² Wohnfläche. Eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzliche 63 m² Wohnfläche ...

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, fertiggestellt im Jahr 2022, überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ideal für Familien, die Komfort und stilvolles Wohnen schätzen, kann es auch als Zwei- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden. In einer ruhigen Wohngegend mit

nächste Haltestelle nach Ingolstadt ist 5 Min per Fuß entfernt -, mit der Bahn - der Bahnhof Baar-Ebenhausen ist in 5Min mit dem Fahrrad und in 20MIn zu Fuß erreichbar -, oder mit dem Auto reisen - die Autobahn A9 führt sie in weniger als 1 Stunde nach München, Nürnberg, Augsburg oder Regensburg. Der Wohnraum Das helle und neu renovierte Wohnzimmer im...

sanitären Anlagen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Praxis, Büro oder Atelier bis hin zur Einliegerwohnung. Zudem besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum. Die Heiztechnik ist nachhaltig und effizient mit einer Scheitholzheizung und 4.000 Liter Pufferspeicher, gekoppelt mit einer Ölzentralheizung

erreichbar -, oder mit dem Auto reisen - die Autobahn A9 führt sie in weniger als 1 Stunde nach München, Nürnberg, Augsburg oder Regensburg. Der Wohnraum Das helle und neu renovierte Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Smart TV (Netflix, Prime, etc.), Sofa und Tisch lädt zum Verweilen ein. Von hier gelangen Sie auch auf die nach

(mit Hausbesuch), drei Bäckereien, einen Edeka-Markt und eine Post ist die Nahversorgung gewährleistet. Der Ort zeichnet sich durch sehr gute Verkehrsverbindungen aus. In sieben Minuten ist man auf der Autobahn A9, in 12 km im Zentrum von Regensburg, in 8 km in Obertraubling, 10 km ist Neutraubling entfernt. Die Autobahn A3 ist in 12 Minuten zu erreichen.

Im Objekt sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Einzelgaragen, ein Carport und ein Gartenhaus. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Kellerraum, Heizungsraum Einliegerwohnung: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Flur, überdachte Terrasse Erdgeschoss:

jährliche Pachtzins beträgt 325 €. * Der Rohbau dieses Hauses wurde 2023 erstellt und kann vom neuen Eigentümer nach den eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. * Der Grundriss ist so gestaltet, dass im Untergeschoss eine Einliegerwohnung für z. B. einen Homeofficebereich oder für den Wohnraum einer Pflegekraft entstehen kann. *

Renovierung der Einliegerwohnung (Fenster und Bad neu) 2001: Dach über Wohnzimmer EG neu 2002: Fenster EG neu 2009: Vollständige Wärmedämmung und Isolierung der Dachfläche der Einliegerwohnung. 2012: Böden EG neu sowie frisch gestrichen 2014: Installation PV-Anlage mit 9,88 kWp

Es gliedert sich in das Haupthaus und eine zusätzliche Einliegerwohnung. Diese befindet sich im UG des Hauses und bietet ca 30 m² Wohnfläche. Parallel ist auf dieser Ebene auch der Zugang inklusive Garderobe zum Haupthaus. Wie Sie auch auf den Grundrissplänen erkennen können, gestaltet sich das Erdgeschoss offen und modern. Ein 43m²

Möglichkeit nicht entgehen! Auf der Eingangsebene befindet sich neben dem praktischen Windfang und dem Gäste-WC auch die abgetrennte und separat zugängliche Einliegerwohnung. Diese verfügt neben einem großzügigen Wohn-/ Koch-/ Essbereich über ein vollwertiges Badezimmer mit natürlicher Belüftung. Die darüberliegende Ebene bietet viel Platz zur...

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses charmante und sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, das sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage ideal eignet. Es wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet auf ca. 234 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten genügend Platz für Ihre individuellen